想把握自主投資理財
​早日達到財務自由嗎？

1.當你打開手機，睇下美股個價又創新高。標普500 同納指都好似火箭咁升完再升。但你心入面有冇閃過一個問題：點解經濟消息咁差，股市仲可以不斷破頂呢？如果我問你美股一直創新高，究竟邊個喺度講大話？係政府？係分析員？定係公司自己？定係所有人都願意沉醉喺呢個謊言之中呢？ 2.華爾街有個古老諺語：牛市賺錢，熊市賺錢，但豬就要被宰殺！今日我帶你走入美股呢個屠宰場嘅後門，逐個揭開你喺新聞永遠睇唔到嘅謊言。 3.先問一個基本問題：你信唔信官方數字？每當美股創新高，官方就會話：經濟強勁、就業火熱、通脹受控。但你唔覺得奇怪咩？如果經濟真係咁好，啲大企業不斷裁員？第一個可能講大話嘅，就係政府。美國勞工統計局今年二月突然宣布：非農就業總人數比2年之前預估，大幅減少103萬人。即係超過一半原先公布嘅數字，呢個係歷史級別嘅下調。 4.今年三月美聯儲開會後，喺季度報告入面 靜靜雞將今年通脹預期 由2.4%上調到2.7%，留意佢哋唔係大大聲公布，而係寫喺第38頁嘅一個註腳入面。如果通脹受控點解要上調？ 5.美國國債已經達到39萬億，即係每個美國人要還11萬美元，數字仲以每年超

1.今日同大家傾一個幾十年都爭論不休的話題：到底租樓好定係買樓好？我知一講買樓，好多人就會話而家樓價好貴，梗係租樓啦，租樓靈活嘛！或者話將個首期拎去投資，回報仲高啦，買樓鎖死啲資金，傻仔先會買！但係想反問一句如果我話你知，連續租樓30年你就會倒蝕咗幾百萬，你信唔信？ 2.首先搞清楚一個概念買自住樓同買樓投資，係兩件完全唔同嘅事。好多成日分析樓市嘅人，佢哋係用投資角度去睇。佢哋會計較幾時買入、幾時賣出、回報率有幾高。但如果我哋傾嘅係自住，咁呢間樓對我哋嚟講，係一個家，係一個必需品！ 3.跟住大家諗下，當你組織家庭，生兒育女，你面前嘅選擇其實得兩個：一係繼續租樓，一係買樓。當然你可以話返阿媽度住，但當你有工人、有小朋友，你真係可以一世同阿媽一齊住咩？現實啲講你唔係揀買，就會揀租。 4.而拒絕買樓嘅朋友，最鍾意講嘅一個論點就係：我將啲錢拎去投資，用回報交租，一樣得啦！呢個講法理論上係成立嘅。但魔鬼就在操作的細節，呢個投資嘅假設，係建基於你每年嘅投資回報，可以穩定咁高過通脹、高過租金升幅。呢個世界有幾多人可以真係做到每年穩定回報10%？如果你係一個投資高

1.2月28日美國和以色列 對伊朗發動 大規模空襲，之後戰事不斷持續升溫，美國宣布封鎖霍爾木茲海峽，而伊朗就反過來提出石油改用人仔結算這個震撼全球的條件。表面上這場仗或者是 美國 被以色列拖落水，進行一場不可能打得贏的仗。但如果你告訴我這場仗可能是美國在911之後，消滅伊朗的最後任務，而中國正在一步一步、靜靜地利用這場戰爭，粉碎石油美元霸權，你信唔信？ 2.美以聯軍選了2月28日，正值 伊朗最高領袖 哈梅內伊在德黑蘭一個安全地點同他的高級助手舉行會議的時候發動空襲。空襲後特朗普同以色列總理內塔尼亞胡先後宣布哈梅內伊不在人世，但伊朗方面就堅決否認。伊朗的反應也來得好快，馬上關閉霍爾木茲海峽，並且對以色列目標，同美軍駐中東基地 發動導彈同無人機反擊。 3. 霍爾木茲海峽 只有20英里闊，全球大約2成的石油同天然氣要經這裡通行，每日平均有1百艘運油輪通過。一旦被封鎖國際油價馬上飆升到每桶100美元，這招攬炒直接威脅全球經濟。 4.到最近特朗普也公開講， 美軍 會封鎖任何進出霍爾木茲海峽的船隻，仲話要攔截每一艘向伊朗繳納通行費的船，任何支付非法通行費的船