1.瑞銀發布全球房地產市場展望，告訴我們哪個地方的樓市泡沫風險最高。因許多大城市住房供應不足，因為個別國家和地區的不同措施，樓價已經連續多年上升，和住宅租金比例脫節，造成持久的高樓價情況。
2.美國樓價從 2020年3月，至去年 10月短短兩年內已經上升接近40%！預期今年第2第3季之間樓價會下跌超過一成。
3.去年環球股市經歷了艱難的一年，但拋售並未蔓延到房地產市場。各大央行正在密切留意樓市發展，包括歐洲央行在最近發表有關歐洲樓市報告中提出了一個重要警報，面臨風險的國家包括奧地利、比利時、丹麥、瑞典和英國等國家。德國去年第四季樓價下跌3.6%，出現了16 年來最大單季度跌幅。
4.加拿大其中一間去年最早加息以對應快速通脹上升的央行，根據兩個月一份報告，加拿大樓價年度跌幅6.9%，比 08 年金融危機期間創下的紀錄跌幅還要大。而去年澳洲樓價開始調整，但進入今年樓市出現復甦跡象，五月的數據已經回升，有預測樓市衰退已經結束。
5.而今年美國樓市正經歷一個關鍵時期，市場對未來的觀點存在分歧。房地產市場經歷了一段漫長的增長期因為超低的按揭利率，令樓市需求強勁將房價推至歷史新高。
但隨着新屋供應增加按揭利率持續高企，越來越多分析員作出樓市將會崩盤的預測！
有興趣睇足版分析視頻可以到 Youtube description 的 PATREON 連結支持九哥。
Comments